乐伽公寓疑现运营危机:成都分公司触景生情

乐伽公寓疑现运营危机:成都分公司触景生情
乐伽公寓疑现运营危机:  成都分公司触景生情 房东租客傻了眼7月25日,乐咖公寓成都分公司已触景生情。租客和乐咖签署的合同。  7月来,不断有杭州、西安等地网友爆料,房产中介乐伽商业办理有限公司(简称“乐伽”)爆出信任危机:租客交了租金,房东却没收到租金,很多租客被下了逐客令。  25日,成都不少网友爆料称,乐伽公寓成都分公司触景生情,房东收不到租金,租客面临被赶出门的为难一幕。  华西都市报、封面新闻记者看望发现,乐伽公寓官方微信的服务电话已无法接通,成都分公司工作场所已空无一人,前来维权的房东和租客现在不知该怎么办。  租客交了房租 房东却没收到租金  25日,在乐伽公寓成都分公司外,市民李女士叙述了自己交纳租金却面临被赶出门的囧事:本年5月,她与乐伽公寓成都分公司签署了一份租房合同,租下成都西站一处套一住所,每月租金1600元。“我是押一付十二(1个月押金,12个月租金),总共交了20800元,没想到这么快就出事了。”交纳房租后才两个月,她便接到了房东的逐客令。  李女士想不通,分明自己交纳了一年的租金,为什么房东只收到了两个月租金。  和李女士有相同疑问的,还有房东周先生,他将双流西航港片区一套公寓托付给乐伽公寓成都分公司,签了一年的租房合同,成果也只收到了两个月租金。  周先生以为,作为房东,他只收到了两个月租金,假如接下来再收不到租金,只能对房客下逐客令了。  不过,租客李女士却以为:“我分明交了一年的房租给乐伽,是乐伽没有把钱交给房东,凭什么要驱逐我呢?”  工作区触景生情 总部服务电话打不通  25日,坐落成都天府三街的乐伽公寓成都分公司工作区已大门紧闭,空无一人。  工作区外,数十位租客和房东聚在一处,正在评论怎么维权。而地点写字楼的物业人员闻讯赶来,大吐苦水。“悄无身息就跑了,连物业费都没结清。”面临心情激动的租客和房东,物业人员说,“咱们也是受害者。”  透过玻璃能够看到,乐伽公寓成都分公司工作区内,只剩下了桌椅板凳,也没有遗留下文件材料等物品,连大门口的公司招牌都已不见踪影。  经查询发现,乐伽公司是一家全国性的房产中介,其微信公号留有一个400最初的服务电话,当记者测验拨打电话时,一向显现“对方忙”,无法接通。  乐伽公寓成都分公司触景生情后,赶来的房东和租客维权无果,所以创建了维权群,称将维权究竟。  疑陷运营危机 多地爆出负面音讯  其实,乐伽公寓成都工作区触景生情,仅仅乐伽公寓在国内多地爆出的相似状况之一。  7月以来,在南京、杭州和西安等地,不断有网友爆料称,房东收不到房租,租客被房东赶出了门。  14日,乐伽在官方微博宣布了“驳斥流言阐明”,表明公司处于正常运营状况。“乐伽公寓跑路”是公司在免除少量不符合商场需求房子的合一起,单个人工的流言。  21日,乐伽在微信公号发文称公司正常运营,单个被清退的职工成心发布不实信息引起客户挤兑,公司已向公安机关报案,将尽量追回被已清退的公司业务员侵吞的公司金钱。  可是,15日,西安市住宅和城乡建设局官网挂出了《关于南京乐伽商业办理有限公司西安分公司的危险提示》;21日,南京市建邺区住宅保证和房产局发布布告,表明对乐伽租房违约现象正在查询。  揭露材料显现,乐伽商业办理有限公司于2016年5月30日在南京建立,然后敏捷扩张,进入姑苏、杭州、重庆、成都、西安、合肥等商场。  跟着在多个城市爆出负面音讯,乐伽也迎来了运营危机。  律/师/解/析  1、房东无权驱逐租客出门  针对此事,记者采访了太琨律开创合伙人朱界平律师。他以为,租客交了租金,房东没有收到租金,但房东没有权力赶租客出门。  具体来说,从乐伽与房东之间的联系来看,至少存在托付租借的联系或是包租的联系,租客和乐伽之间签定的租借合同的效能,对房东也是有约束力的。  因而,乐伽对房东的违约或违法行为与租客没有联系,房东无权赶租客出门。  2、主张向警方报案  房东和租客怎么维权?朱界平律师以为,主张房东和租客向公安机关报案,假如乐伽收取租客很多租金后卷款跑路事实,或已涉嫌刑事犯罪。  华西都市报-封面新闻记者李智

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